--华沙大公所有；黑人庄员必须遵从号令，分为各个小组行集质的统一劳动；而农庄的全收，在扣除补偿生产资料的消耗、上缴领主的各项所得之后，还要剔除德赛大公之前垫付给每位庄员的各项费用，如商船运输费、前期生活费、籍理费、自由赎买费等等，留下来的才照的劳动数量和质量分给个人消费。

与此同时，德赛的代理人，费尔南多侯爵也允许黑人庄员保留一定数量的宅旁园地和小农，自养一定数量的牲畜和家禽，经营家副业。

在1811年1月之前，整个但泽走廊仅有10个黑人集农庄，每个集农庄只有100农（每2-3人，没有老人，仅有少量儿童），500公顷的农业用地；

但在半年之后的7月，农庄数量发展到40多个，而每个集农庄猛增到500农（每平均为4-5人，儿童比例大增，依然没有50岁以上的老人），3000公顷农业用地，1850（其中623），2067猪，1730只羊。

费尔南多侯爵依照华沙大公的规划，但泽走廊的集中农庄在1812年之后，产的各谷、原棉、甜菜、猪羊鱼等、鲜与酪、羊及其制品、各时令果、中低烈度酒等等，必须满足20万军队的军需供应，以及至少1百万非农业人的日常消耗量。

整个集农庄通常为两级组织结构，即集农庄与生产队（畜牧渔场），实施准军事化的理模式，集农庄内的权力集中在由华沙大公委派的行政官员、治安执法官（兼职警察与法官）、天主教神父等三人手中，并由他们协商任命各个生产队的首领。

此外，为镇压集农庄里的一切不安分者，又要防范外势力对自己私人领地的侵犯，德赛大公还在但泽走廊派驻了3个师团的波兰骑兵。在其中两个骑兵师团被急调往涅瓦河，抗击俄国人的军事危险之后，又在但泽法军的协助下，筹备另外两个波兰步兵师团。

“黑人们的生活如何？”德赛继续问。

“应该说绝大分的黑人劳工都很兴，他们异常珍惜这里的幸福生活，只要每天10小时的认真劳作，就没人会用鞭敲打他们取乐，更没有人那他们当会说话的牲畜四下买卖，还能获得属于他们自己的少数私有财产，以及寻找心灵寄托的礼拜堂。当然，对于那些极个别的不安分者，在商船的运输过程与农庄人手的分时，都好善后理。”

在描述时，费尔南多侯爵并没有太多的夸张。尽前苏联的集农庄，无非是四个世纪的俄国农制在20世纪翻版，但比起隶的非人待遇，成为农的黑人还算不错。

作为契约农的黑人，他们只要在十年内用自己的辛勤劳动偿还给领主之后，就能携带一笔安家费离开但泽走廊，去非洲的佛得角，或是愿意收留他们的地方重新安家。

至于那些想要愿意继续留在波兰，获取公民资格的黑人劳工及其家人，除了参军立功的途径之外，就必须需经历一系列的严格考，备中级文化准。