我仔细想了想，即使再难，我也得跟石厂长汇报这个思路，即使有百分之一的可能呢，我也要争取一下。然而这世界上没有这么多意外的惊喜，跟石厂长汇报后，他想都没有想就回绝了，连我事先准备好的对房地产市场的前景分析都没有机会说来，甚至连需要征用多少土地，需要多少资金石厂长都没有听一下。

几百万一亩，这是我无法想象的价格，从来没有人这么给我分析过江宁房地产的市场，听端木午这么一说，我完全相信他说的征收村民的土地是最好的解决方案，就像端木午说的，如果土地价格真的大幅上涨的话，对厂里肯定是个好事，也能解决环保的隐患，村民通过拆迁获得一笔可观的收，也算对得起他们了。

“不瞒你说，我就为我们集团前期就在离你们厂几公里远的地方拿了一块五百多亩的地，了两个多亿，准备将来建一个商业中心并附带开发一些住宅，那个地方现在还这么荒凉，怎么建商业中心，很多人可能都看不懂，因为不规划也好，还是未来发展也好，那里早晚会发展起来的，我们建商业中心，以我们集团在商业领域的带动能力，又会反过来带动这个区域的人气。所以龙区长也很迎我们，给了我们很多优惠政策。但是我们为什么现在拿地，很简单，如果将来这个区域发展起来我们再考虑的话，可能本无地可拿，即使有，那就不是几十万一亩的问题，而是几百万一亩了。”

“那是必然，简单这样说吧，你有没有注意到全国很多地方房地产市场这几年都上涨很快，这主要由于这些年我们国家经济发展很快，居民购买力提了，而反过来房地产业对经济又有很大的拉动作用。而我们江宁市呢，目前房地产市场虽然也现了一定幅度的上涨，但上涨幅度还很小，但随着华江省属于国家西大开发的重中心省份，未来的战略地位越来越重要。”

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用，不等于将来没有用，不说你们厂不可能一直都不扩建的问题，就说土地价格来说，将来必然会大幅上扬，到时候，你们厂要是扩建，可以节约成本，不用将来想办法转让去，也有可观的利。”

虽在意料之中，但我还是觉得有一些遗憾。不过石厂长同意提分捐助资金标准，对损失较大的，可以提到2000元，对得了肺癌的捐助金额可以提到3000元，算是略微有些收获。

“再加上我们国家很多地方政府都是土地财政，华江省政府也不例外，自从实行土地让“招、拍、挂”政策以来，江宁市很多土地让的价格是一涨再涨，甚至有不少超过了开发商售商品房的价格。你说光土地成本都这么了，还要加上建安成本，今后开发商建来的房，价格能不上涨吗，房地产市场快速上涨是早晚的事情。不少开发商已经闻风而动，在江宁跑圈地，就是江宁一些原来不是房地产的老板，比如原来汽车呀、托车呀、什么医药的机械也开始纷纷成立房地产公司，军房地产了。”

“土地价格将来会大幅上扬？！”我对这方面不是很了解。

但我心里明白，这个方案要说服石厂长接受，可以说是千难万难。石厂长一向把成本看得比命还重要，要征收这片土地，去的成本可不是一小钱，虽说未来土地有增值的潜力，但短期可能是没有效益的，这么大成本，短期没有效益，这不要了他的命吗。