期盈利前景很差，没有附加利益跟条件，没有哪家大企业会跑来承建。

就跟梅钢系当初在渚南南岸承建白雁矶游乐谷项目一样，建设鹏悦现代城，先建旅游观光功能更的白雁矶游乐谷，与无偿捐建的渚南新区行政集中区一起，主要是在渚江南岸初步的聚集人气，完善周边的基础设施及环境建设，并将渚南新城的框架先确定下来，然而在框架内开发大规模的住宅、商业建筑，行盈利。

宝和置业承建国际博览园，模式其实跟梅钢系建设鹏悦现代城一样，以周边数千亩建设用地作为无偿承建博览园的换条件，其盈利主要集中在后期这数千亩建设用地的开发上。

徐城市没有能力去承担国际博览园的建设重任，但要启动南湾湖新区建设，将周边建设用地与国际博览园捆绑在一起给有实力的大企业一起捆绑开发，无疑是当前能够接受的模式。

白雁矶游乐谷，在缺乏主题游乐园的徐城跟淮海省，还是有相当盈利前景的。

国际博览园的盈利前景更差，同时又比白雁矶游乐谷的规模大得多，占地超过两千亩，建成下来差不多要投六七十亿的资金，差不多要将周边五六千亩建设用地捆绑在一起，才有可能满足信跟宝和的胃——难怪余薇说信跟宝和这次会将南湾湖的化一吞掉，原来她还是知一些心信息的，只是试探他的心思更重一些，没有将信息都透给他知。

“这么看来，南湾湖新区要提前启动建设了啊……”沈淮搓手说，他除了这么说，也不知要怎么说好。

“喊你过来，就是将这两件事告诉你一声。”徐沛说，沈淮对此事没有什么态度，他即使有些失望，但事前也是能预料到了，在这事情也没有办法迫要求沈淮表什么态。

徐沛都不能公开施加阻力，沈淮又能表什么态？

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沈淮就在省迎宾馆耽搁了一会儿，就告辞离开；走省迎宾馆要拦租车回酒店找周裕之时，李谷坐车从里面来，招手让他上车。

“徐省长上的压力很大啊。”

听着李谷的话，沈淮让司机将车窗打开些，掏烟来，跟李谷两人在后座上，又将烟跟火机递给前排的鲁俊生。

“淮海能引这么大的投资商，对地方来说是件好事，南湾湖新区早一天启动建设，对徐城的发展也是一件好事，”沈淮说，“我到淮海工作有些年，跟你一样，对这地方有情，还是希望大家能携起手来推动地方的发展……”

“携手共同推动地方发展，这个是不错，”李谷笑，“你说说看，怎么携手共同推动地方发展……”

“南湾湖虽然不大，却是南湾湖新区地理划界的心，他们在湖西岸搞博览园，徐省长在东岸搞什么动作，不就行了？”沈淮在李谷倒不去卖什么关，笑，“南湾湖新区规划还是徐省长在徐城当市委书记时提来的，崔书记即使能抢一时的风光，也没有办法跟徐省长争功啊。”

“现在就推动大学科技园建设？”南湾湖新区从提概念到今年已经有两年时间，的规划建设方案已经炉好几稿，只是博览园跟大学科技园这些大型建设项目都还停留在图纸之上。