员会团结的可能，所以他劝说那些对汪名榛产生怀疑的委员不要扩散那些传言。

汪名榛今晚跟往常一样表现得非常活跃。赵明还没有作开场白，他就抢先提议业主委员会上再拟发一份知会，要求清远业上着手行机动车辆南北门分和自行车、托车的整顿理，并且自告奋勇负责监督这两项整顿工作，还了两位委员合他抓这项通整改。

他还把已经多次游说的关于业主委员会要以为业主办福利增凝聚力为主要任务的想法，作为议题正式在全委会提来要大家讨论，得大家满雾。

汪名榛到底是什么想法呢？

原来他想以业主委员会名义，找几家品、饮料、烟酒类企业在长乐园开一家直销店。赢利分，除每个月取一分购买卫生纸或酱醋茶之类免费送发给业主们外，余下分留委员们补贴，既可温业主之心，又让委员们有所收。同时他还提，业主委员会起码要有一至两名委员到清远业理拿工资，并参与理。

杨峰、余诚信和李慧三人建议今晚召开全委会，原本是讨论如何阻止开发商继续违法销售架空层和追讨六百万元业理基本金的问题，他们首先站起来反对汪名榛的议案。

赵明对汪名榛的发言也到惊愕和哭笑不得。他据金海市新建小区的现状，赞赏杨峰几位的观，也认为第一届业主委员会的工作重，首先应该放在建设文明祥和小区，发动广大业主依靠法律和政府行维权上。在金海市广大业主权益普遍受到开发商及旗下业理公司严重侵权的大环境下，业主委员会所作所为不是维护全业主的权益，就是维护开发商的权益，没有第三条路可走。长乐园业主委员会成立伊始，如果去开杂货店赚钱搞福利，或者直接介业理工作，方向肯定错误。他认为今晚在讨论架空层和业理基本金之前，必须确定业主委员会的航行方向。

老实说，赵明此时对自己提的所谓方向还不是十分清晰，没有现成的样板和经验可供参考，只是零零星星的思考，比如说：维护业主权益——向开发商讨回属于业主的公共财产，让小区将来有一笔可观的“养老金”呀；构建健康和谐的小区人文环境，活跃小区文化活动；增邻居友谊，和睦邻里关系呀……他认为业主委员会应该把握住这样的大方向，再摸着石过河，边实践边修正补充。

当然，刚才汪名榛所讲的话并非全错。譬如他提整顿小区通理的建议无疑是正确的；业主福利论和委员有偿论也无可指责。但这些与架空层和业理基本金的维权相比，则是小巫见大巫了。尤其在业主委员会还在襁褓之中，如果将注意力放到什么增加福利和增收上面，显然不妥。而且很可能会让不少业主产生误会，引发矛盾。同时，业主委员会也不能把主要力放到业理的日常事上——因为那是专业业理公司的事。业主委员会只能起监督作用，倘若照汪名榛的想法，也许正中开发商的下怀。

于是，他说：“前几天也有业主反映说，南大门的车量太大了，使岗岩路面因不堪重负经常发生破裂，而且汽车尾气和噪音污染严重，希望业主委员会能够想办法解决这个问题。刚才汪副主任讲了有关小区通整顿问题，看来给业理发一份知会是必要的。这份知会就由老汪拟稿吧。”

接着他把话锋转到架空层和业理基本金主题上，巧妙地扭转了会议主题。

业主第九章（2）