，还要运用音量、语调、轻重音、节奏和停顿等语言技巧，让自己的讲话引并打动在场的所有人。于是，她稍微停顿了一下，有意识地看了看法官席和被告席，看到法官和人民陪审员都在目不转睛地注视着她，还看到被告席上的聂副长和陶律师他们正在瞋目而视。她觉到自己的陈述已经产生作用了，脆脱开“代理词”文本，其实对自己所要陈述的内容已经倒背如、成竹在。

她昂起轻轻地清了一下嗓，用清脆而有力的声音，继续说：“三、从规范文件分析，长乐园架空层不属于房屋，首先属于公共位，兼有公用设施设备的功能，架空层的主要结构是下与上面楼层公用的基础，四周只有与上面楼层公用的大而没有墙、门、窗，上用的是上一层楼房的地板，显然不是房屋，《金海市城市规划理技术规定》第二十九条规定：‘金海市城市规划区内的建设项目，必须照比例备公共停车库，住宅建筑架空层作为停车库的，其建筑面积不计容积率。’同时在《规定》附则中明确规定公共停车库（场）属于居住小区公共服务设施。在第三人作为建设单位没有给长乐园小区建设其他任何公共停车位的情况下，而且又在《购房合同》上没有规定架空层停车位属于开发商的情况下，长乐园全业主当然可以认为本小区架空层停车位属于公用位。

“四、从易对价角度分析，长乐园架空层应当属于小区全业主共有，业主们在购房价格上已经包括了土地转让金和架空层的建筑成本等建设成本，同时也承担了包括架空层在内的住宅公用位公用设施设备维修基金，第三人作为建设单位没有将卖及时、完整、诚实地付给买受人，反而将已经卖给长乐园小区全业主的标的，再次卖，本属非法；被告作为行政机关，不但没有制止、罚其非法行为，反而一步为其登记、确权、发证，确实令人惊叹！

“我们来认定一下主要事实：一、被告向法提的书证。二、《房地产易与房屋权属登记审查意见表》复印件证明。三、被告认可该车位的登记属于产权转移登记程序（见复审二意见栏）。

“现在我们来看一看被告行政行为的违法：据《中华人民共和国房地产理法》第三十八条，《城市房地产转让理规定》第二、七条，《城市房屋权属登记理办法》第十七条，《x省城市房屋产权登记条例》十七、十八条，《建设办理房地产易与房屋权属登记办事时限及必收要件》等等法律、法规的规定，第三人申请转移登记的，权利人应当提房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件，包括新建商品房的转移登记，房地产开发企业也应当提房屋产权证明书，登记机关应当对权利人（申请人）的申请行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，才能准登记。然而我们有惊人的发现，被告所提供的证据，除一份被被告收回并保的已经作废的权属证书，又给了第三人南建房地产有限公司，在涉案易时让该第三人作为有效的权属证明文件再给被告审查。被告竟然以此确认卖方第三人南建房地产有限公司对涉案的架空层车位权属清楚、产权来源资料齐全，并予以准登记，给买方第三人确权、发证。

业主第三十三章（1）nebsp;“还有，原告向法提的17、18、19号证明，就本案争执的架空层车位权属问题，原告多次向被告提了产权异议申请，请求被告暂缓确权，被告也给予受理。但被告没有向法举证证明曾履行公告程序以及曾履行关?