掌握实权的小官们，最便捷、最省时、最减少麻烦、最讲效益的手段。

当然，这也成了被索贿者们对林福久的印象最刻之。无疑，他以一“居临下，指江山”的气势索要贿赂，对企业恩威并重，威过于恩，惟我独尊。这在许多企业经营者看来，早就超了他们能够承受的极限。但是，他们又无能为力，只要林福久在国家权力机关事，大家就只得忍气吞声。否则，就会遭遇更大的麻烦。

鞍山市建筑工程开发公司总经理曲继成说：“林福久这个人太恶劣，他太黑，不是一般的黑，是过分的黑。”

1994年9月，鞍山市银达房地产公司的总经理黄镇，曾经被林福久叫到检察院税检的办公室。一屋，林福久本没打一伏笔，就开门见山直截了当地说：“我看你的房盖得好啊，给我几行不行？”无疑，面对权豪夺，黄镇像大多数后来被索贿的企业家一样，只能无奈地先答应着说：“那你什么时候看看房吧。”

林福久本没有耐心，因为耐心降低了索贿的效率。为此，他拿早已写好房号的纸条说：“不用了，你照这个单办。”

如果对方不屈服，他就会牢记在心，三天两派人到企业找小脚，闹得你无法正常生产；如果你屈服了，那更麻烦，他会变本加厉对那些屈服于他的企业负责人，开就骂，稍有不逊，就以罚款惩戒。

于是，林福久以这“黑酷吏”的方式，非常迅速地向鞍山市第四建筑工程开发公司，索要了一219平方米的房，价值72万元；又以一60平方米的旧房，“换”到了银达房地产公司三面积共255平方米、总价91万元的新房。

鞍山市银座集团的总经理王金昌，也曾受林福久的讹诈之苦。1995年初，林福久看上了长城房屋开发公司的4住房，他依靠自己算计准的天赋，又联想到了银座集团。银座集团和长城房屋开发公司都涉嫌偷税，前者尚未受到林福久的查，后者则已被查。

于是，林福久采取了“隔山打虎”的策略，先找到已经臣服的长城房屋开发公司。在他的威之下，长城房屋开发公司只得乖乖地将4总面积460多平方米的房，标76万元的超低价，“赔着笑脸”拱手相让；而银座集团本来就有问题，当林福久上门兼施一恐吓，银座集团不得不以购买建筑材料的名义，开4张转账支票，为林福久支付了房款。这样两家公司的损失加在一起，也正是林福久的所得——130多万元。

事情经过是这样的：原来林福久把3商品房转手后，又盯上了鞍山的长城房屋开发公司推的新楼盘，选中了这里的4商品房。

据权威门披：当时，鞍山的长城房屋开发公司因涉嫌偷税漏税，已经被林福久主持工作的税检查了。林福久选中了4商品房后，又开列了一张清单，走了长城房屋开发公司总经理李某的办公室。

夜猫宅无事不来。当李老板看林福久虎视眈眈地来了，心里有儿发。赶张罗着敬茶敬烟。林福久烟品茶，慢条斯理地问：“房不错呀，销售度如何？”

李老板回答：“还行。”林福久，说：“是不错，如果我们检察机关不为你们保驾护航，不查办你们偷税漏税的问题，乖乖，你们今后还会更大的娄！你说对不对？”

李老板哭笑不得地回答：“对，你说得对！”

这时，林福久才到到渠成，便从衣袋里掏清单：“你们的房，我实地考察了，确实盖得不错。李老板，我想买你4房，你算算，能不能优惠一。”

李老板了一下计算，很快显示4商品房，建筑面积是460平方米，价值130万元人民币。林福久瞥了一计算，脸顿时变了：“我说，你别对谁都黑呀？我说优惠一下嘛，你给我打个五折怎么样！”

李老板苦笑：“林长，这已经是最低价了。”