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牛德望的“打桩机”是在跟项茹梅共同跨越雷池之后才恢复工作的，恢复工作之后也就逐步恢复功能，恢复功能之后就要不断工作，只有不断工作才能保持功能。这是一个良性循环过程。

工地上的打桩机只要一响，预示着老板就要进账了，牛德望身上的“打桩机”一动，财源也就滚滚而来了。打桩运动不仅保持了牛德望身上的激情，不断地给他冲动与灵感，而且被打的土壤也能给他直接的回报。就像地皮能够给开发商丰厚的回报一样。

牛德望发觉项茹梅是个旺夫命，至少是旺他的命。自从与项茹梅公开同居以来，生意做的更加顺畅。后来有人说那不是项茹梅的功劳，而是恰好赶上1993年前后房地产大发展的那个大好时光。但是牛德望认为，即便是好时光，如果没有项茹梅，他也不会取得那么大的发展。即便是巧合，那也是天翁作美。

比如深南大道竹子林那块地，只交了一笔订金，后面就跟了一大堆开发商要求合作。按照项茹梅的建议，牛德望跟下家采取的是“固定回报式合作”，就是不管下家最后是赚是赔，赚多少还是赔多少，牛德望只要固定回报，并且“固定回报”是在合作开发协议书签定之后一个月内付清，具体地说是合同签定当日付百分之三十，一个星期之内付百分之五十，一个月之内付足百分之百。也就是说，事实上牛德望是把那块地卖了，但是卖不说“卖”，而说“合作”，既可以避税，又没有“倒卖土地”的嫌疑。你能说这里面没有项茹梅的功劳？

另外还有牛德望手上储备的一块海滨地，这块地到了牛德望手里之后，价格已经翻了一番，但是他还没有出手，而旁边当初跟他一起买地的几个潮州的朋友在价格涨到百分之五十的时候就已经出手了，所以牛德望很得意。牛德望这天带项茹梅来看这块地，看的目的就是想在他亲爱的女人面前炫耀一下，炫耀自己做生意能沉得住气，而不象他几个朋友那样早早地出手了。项茹梅仔细看了这块地之后，建议：马上出手。

“为什么？”牛德望问。

“听我一次。”项茹梅说。

牛德望想了一想，说：“行，就听夫人一次，反正已经赚一倍了。”

出手之后，那块地果然大跌。牛德望问项茹梅怎么知道会跌价的，项茹梅说：“旁边都已经开始填海了，你没有看见？”

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