夏思云理正规公司惯了，看到这情况很是着急，总想理顺剧组的理，将其正规化。

夏思云嗯了一声，说，“我知了，我上就安排。”

其实这样我从内心里来讲是很痛苦的，首先，假如我们到时无法赎回，就等于贱价抛售业。而即使是我们能够期赎回，那财务成本也是大的。

我看了一会儿，想想，说，“咱们这行本来就是外行，你这个整改报告里面提来的一些问题也是很严重的，这样，你越一下郭导和制片主任，我跟他们谈谈。”

这天，他拿着一个整改报告过来找我。

南民，说，“我明白。现在，我们只能向前走，别无选择。”华人

不过，没几天，夏思云发现了一个问题。原来，这个剧组是个松散的联合，混迹其中的人员相当复杂，理也非常混。剧组里面派系冲突频繁，有导演的人，也有制片主任的人，还有有摄影师的人，谁也不服谁，经常是找路互相开人，再安人。幕后人员中不乏狗仗人势之徒，欺压小演员的事情太普遍了，一般的群众演员基本得不到人格保障。

一般而言，中小开发商不能发行公司债券资，另外权资的成本要于上市公司。这一是中小房地产公司的无奈也是悲哀。开发商如果在办理预售证上不顺利抑或是工期控制不力的话，仅利息负担，就足够侵蚀大分利。开发商晚一年将房卖，等于房价下跌10％。有的公司私募借款成本达年利率40％以上。这个数字告诉我们什么？假如你资一亿的话，每年单纯偿还利债主的利息就需要四千万元人民币。

夏思云有些不解，“这小事你还用亲自跟他谈吗？我自己理，如果有什么过火的地方你再面不久行了？”

从上一个“金九银十”，到这一个“金九银十”，一年的时间转瞬即逝，这一年里楼市持续调整，拐效应持续发酵。今年来，房地产行业的最低温正在上空盘旋，整个行业初步受到了寒冷的滋味。

等唐立刚刚离开，他就很气愤地说，“这王市长给咱们安排这事儿真是个难事。”

他说，“你不知，这剧组里面简直是混的不得了。片报批立项得钱，而且到哪里去就是一笔糊涂账；片制作完成后审批、发行落地所需打理人际关系也是一个复杂的程，咱们更是不好控制；再就是剧组里面的那些事情，简直是得不行，男女关系现在看来都是小事，他们连角都敢卖。你看这是我搞的一个整改报告。”

司持有的我公司20％权。

我问，“怎么啦？好像很不开心一样啊。”

我当时正跟唐立研究刚刚开标项目的设备场的事，他就在一边坐着。

我笑了一下，说，“这事要整顿，你不争取郭导的支持也是不行的，还有，那个制片主任在里面的角估计你比我还明白。咱们是投资商，但是在理一些事情上，还是要慎重一些才好。”

利=收…费用，这是常识。费用大了，利自然会有损失。这就是房地产公司为什么都调销售而只有在不得已的情况下采取资的原因。通过降价刺激地产销售，好是两方面的，第一是提存货周转率，第二是降低资成本。降价促销提存货周转率比较容易理解，为什么降价促销的同时也降低了资成本呢？因为销量增加，同时也意味着购房者的定金和预售款是增加的，定金和预售款不需要付利息。

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我特地把杨再田从天都叫回来，和南民葛正红一起开了个会，大家认为，合同的签署将增加公司的经营现金，改善公司的现金状况。我们认为这实际是一买返售型资；合了一个权方面的安排。这一般债权＋权的资模式；可以理解为类似夹层资；意在增加控制知情权以降低风险。在这附买回约定的房地产易中；信托公司在前期以向我们低价购买期房的形式向其提供资；我们在约定期限内溢价赎回信托公司所购期房。很重要的一；我们此次是用预售登记模式卖房；预售登记是可以解除的；因为没有过也没有契税等税费。于是，我们决定与对方签署这份合同。

估计也是郭俞凡自己心里有鬼，当天晚上我们就见了面。见面的地方就是在剧组驻地不远的一个小馆里面。同行的是制片主任李立凡。

不久，郭俞凡的剧组成立。外景地主要就在s市，为了节约资金，有些外景自然就在我过的一些项目行。本来郭俞凡还想，去一些比较好的景，但是跟他协调工作的夏思云了他的工作，他最后也勉地同意了。

第十七章斗法郭导

一见面，郭俞凡就跟我大倒苦，说现在剧组现这样问题一个主要原因就是几个主要片酬过，由此带来剧组其他关键岗位的滥竽充数。言下之意，希望我多加投资他才能

在签署了合同那天，我对南民说，“从现在开始，我们就应该明白，一个绳已经在了我们的脖上，我们可能随时被它勒死。”